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住宅ローンは変動金利？固定金利？

こんにちは🌞
ＵＳホームです🍀

さて住宅を購入する際、
購入する物件が決まったら
まずは売買契約を締結します🤝



そして売買契約を終えたら、
住宅ローンの申し込みを行います。

家を購入する際には
住宅ローンを利用する方がほとんどです。

住宅ローンは金融機関によって
条件や手数料なども変わってきます💹

住宅ローンを組むとき、
どれにすべきか迷ってしまいますよね🙄



住宅ローンには大きく分けて
主に次の３種類があります。


・変動金利（半年型）
・当初固定金利型
・全期間固定金利型


どの金利タイプを選択するかで
金利に差が出るため、
最終的な総返済額も変わります。



それぞれの特徴は下記のとおりです👇

変動金利（半年型）
半年ごとに金利の見直しが行われます。
金利が変動していた場合には、
毎回の返済額の中の元金と利息の割合が変更されます。

当初固定金利型
半年ごとに金利の見直しが行われます。
金利が変動していた場合には、
毎回の返済額の中の元金と利息の割合が変更されます。

全期間固定金利型
返済終了まで金利が固定されます。
借り入れ時に総返済額が確定するため、
将来の金利変動に影響を受けません。


金利タイプにはそれぞれ
メリット・デメリットがあります🧐

これから住宅ローンを借りる人は、
固定金利を借りるべきか
変動金利を借りるべきか
悩むと思います。

一般的に変動金利の方が
固定金利よりも当初の金利は低いですが、
固定金利の安心も捨て難いですね🙄

有効な対策として、
変動金利と固定金利を組み合わせる
「ミックスローン」もあります。

金利の数字だけに捕われずに、
ライフプランに適した金利タイプを
選択することが大切です💡

住宅ローンについても
ＵＳホームまでお気軽にご相談ください🍀😊

 

新築・リフォーム・解体工事・外構工事など、
おうちの事は何でもお気軽に
ＵＳホームまでご連絡ください📞💁‍♂️

最後までお読みいただき、
ありがとうございましたꔛꕤ*｡ﾟ