| 物件種目 | サクセス加賀 |
|---|---|
| 最寄駅 | 加賀温泉 |
| 物件所在地 | 石川県加賀市七日市町ル42番地 |
| 交通 | JR北陸本線 加賀温泉駅 13分 |
| 土地 | |
| 公簿 | 2101.47㎡ 約635.69坪 |
| 地目 | 宅地 |
| 権利 | 所有権 |
| 現況 | 建付地 |
| 建物構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 建物延べ面積 | 2550.10㎡ 771.41坪 |
| 建物名 | サクセス加賀 |
| 種類 | 共同住宅・店舗 |
| 築年数 | 昭和年 新築 |
| 道路 | 東側 公道 幅員約６.0ｍに 接道 西側 公道 幅員約6.2ｍに 接道 |
| 公法規制 | |
| 区域区分 | 非線引区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 用途地域 | 指定なし |
| 容積率 | 200％ |
| 他規制 | 未指定 |
| 引渡 | 相談 |
| 年収 | |
| サブリース | 19,800,813 |
| 表面利回り | 10.15％ |
| 令和3年度評価額 | |
| 土地 | 20,686,870 |
| 建物 | 136,742,700 |
| 合計 | 157,429,570 |
| 建物割合 | 87％ |
| 設備 | 北陸電力・プロパンガス・公営水道・浄化槽 |
| 備考 | ・サブリース契約物件 契約期間：2020.9.1（引渡し時）～2031.1.31 保証賃料（基準賃料の80％）月額1,502,880円については満室時であり、空室が出た場合には基準賃料より空室の家賃分が控除されます。 また、保証賃料を上回る収益がある場合には、総収益－保証賃料×50％が別途収入になります。 上記年収には7階屋上アンテナ設備収入（年間633,600円）、入居者からの水道料金徴収分（2021年1,125,153円）、電柱土地使用料年間7,500円を含みます。 また別途、自動販売機収入（R3年度実績平均3,426円／月額）と、一戸あたり500円／月の町内会費の収入があります。 ・倉庫2戸、住居（２LDK～４LDK）35戸、屋上アンテナ設備1戸 合計38戸 敷地内駐車場：Aブロック32台・Bブロック12台・Cブロック5台 49台 敷地外（借地）駐車場：Dブロック 11台 合計60台 ・建物未登記あり ゴミ置き場、駐車場 ・2019年5月、EVリニューアル工事済 ・現在、加賀温泉駅に新駅舎（2024年北陸新幹線敦賀延伸予定）を建設中です。 ●検査済証あり |
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