物件名 | ルミナス福島 | |||
価格 | 19,500万円 | |||
種別 | 収益マンション | |||
住居表示 | 大阪市福島区吉野5丁目13番23号 | |||
所在地 | 大阪市福島区吉野5丁目57番4 | |||
交通 | JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分 | |||
大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩8分 | ||||
阪神電鉄本線 野田駅 徒歩10分 | ||||
土地 | 公簿 | 127.54㎡ 約38.58坪 | 地目 | 宅地 |
権利 | 所有権 | |||
現況 | 建付地 | |||
建物 | 構造 | 鉄骨造陸屋根5階建て | ||
延面積 | 464.22㎡ 約140.43坪 | 種類 | 共同住宅 | |
築年数 | 平成2年5月2日 新築 | 現況 | 賃貸中 | |
道路 | 東側 公道 幅員約25mに約9.09m接道 | |||
公法規制 | 区域区分 | 市街化区域 | 建蔽率 | 80% |
用途地域 | 商業地域 | 容積率 | 400% | |
他規制 | 防火地域、 中高層階住居専用地区(第2種) |
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年収 | 現状収入 | 11,032,989 | 表面利回り | 5.66% |
満室収入 | 14,721,789 | 表面利回り | 7.55% | |
令和3年度 評価額 |
土地 | 39,394,000 | 合計 | 56,604,000 |
建物 | 17,210,000 | 建物割合 | 30% | |
設備 | 電気・都市ガス・公営水道・公共下水・オートロック | |||
引渡し | 相談 | |||
備考 | ・住居1R×27戸 ・返還金の持ち回りなし ・年収にはNTT設備設置電気使用料(年額11,589円)を含みます。 ・令和2年10月共用部修繕(廊下・階段NSシート貼替、外壁タイル・床石修繕など) ・検査済証あり |