| 物件名 | ルミナス福島 |
|---|---|
| 価格 | 19,500万円 |
| 種別 | 収益マンション |
| 住居表示 | 大阪市福島区吉野5丁目13番23号 |
| 所在地 | 大阪市福島区吉野5丁目57番4 |
| 交通 | JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩8分 阪神電鉄本線 野田駅 徒歩10分 |
| 土地 | |
| 公簿 | 127.54㎡ 約38.58坪 |
| 地目 | 宅地 |
| 権利 | 所有権 |
| 現況 | 建付地 |
| 建物 | |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根5階建て |
| 延面積 | 464.22㎡ 約140.43坪 |
| 種類 | 共同住宅 |
| 築年数 | 平成2年5月2日 新築 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 道路 | 東側 公道 幅員約25ｍに約9.09ｍ接道 |
| 公法規制 | |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 建蔽率 | 80％ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 容積率 | 400% |
| 他規制 | 防火地域、中高層階住居専用地区（第2種） |
| 年収 | |
| 現状収入 | 11,032,989 |
| 表面利回り | 5.66% |
| 満室収入 | 14,721,789 |
| 表面利回り | 7.55％ |
| 令和3年度評価額 | |
| 土地 | 39,394,000 |
| 建物 | 17,210,000 |
| 建物割合 | 30％ |
| 設備 | 電気・都市ガス・公営水道・公共下水・オートロック |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | ・住居１R×27戸 ・返還金の持ち回りなし ・年収にはNTT設備設置電気使用料（年額11,589円）を含みます。 ・令和2年10月共用部修繕（廊下・階段NSシート貼替、外壁タイル・床石修繕など） ・検査済証あり |
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| 所在地 | 〒590-0048 大阪府堺市堺区一条通19-14 ウエノ第二ビル1F |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-633-357 |
| TEL | 072-260-4583 |
| 電話受付時間 | 受付時間 9:00～19:00 / 水曜定休 |
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