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大阪市福島区 売マンション

物件名 ルミナス福島
価格 19,500万円
種別 収益マンション
住居表示 大阪市福島区吉野5丁目13番23号
所在地 大阪市福島区吉野5丁目57番4
交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩8分
阪神電鉄本線 野田駅  徒歩10分
土地 公簿   127.54㎡ 約38.58坪 地目   宅地  
権利 所有権       
現況 建付地
建物 構造 鉄骨造陸屋根5階建て 
延面積 464.22㎡ 約140.43坪 種類 共同住宅
築年数 平成2年5月2日 新築 現況 賃貸中
道路 東側 公道 幅員約25mに約9.09m接道
公法規制 区域区分 市街化区域 建蔽率 80%
用途地域 商業地域 容積率 400%
他規制 防火地域、
中高層階住居専用地区(第2種)
年収 現状収入 11,032,989 表面利回り 5.66%
満室収入 14,721,789 表面利回り 7.55%
令和3年度
評価額
土地 39,394,000 合計 56,604,000
建物 17,210,000 建物割合 30%
設備 電気・都市ガス・公営水道・公共下水・オートロック
引渡し 相談
備考 ・住居1R×27戸
・返還金の持ち回りなし
・年収にはNTT設備設置電気使用料(年額11,589円)を含みます。
・令和2年10月共用部修繕(廊下・階段NSシート貼替、外壁タイル・床石修繕など)
・検査済証あり

USホーム株式会社

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